Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.
По сути, военная ипотека — это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.
Правительство переводит деньги на счет ежегодно — на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.
Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.
Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.
Кому положено (условия и требования)
Максимальная сумма и как рассчитать
Максимальная сумма военной ипотеки в 2026 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.
Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2026 год — это 299 081,20 руб. При такой сумме размер ежемесячного взноса в 2026 году будет 24 923 руб. .
Военная ипотека в 2026 году сумма тыс. руб.:
| Банк | Сумма тыс. руб. |
|---|---|
| Сбербанк | 2788 |
| ВТБ | 2990 |
| Банк Зенит | 3800 |
| Газпромбанк | 3050 |
| Связь Банк | 2874 |
| РНКБ | 2565 |
| Открытие | 2800 |
| Россельхоз | 2700 |
| Банк Россия | 2900 |
| Дом.РФ | 3252 |
| Абсолют банк | 3075 |
| Промсвязьбанк | 3173 |
Максимальная сумма военной ипотеке в 2026 году 3,57 млн. рублей — в банке Зенит.
Так или иначе, военная ипотека в 2026 году сумма, которой составляет до 3 500 000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2 400 000.
Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2026 годах ожидается ужесточение условий кредитования.
Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2026 году составляет 24 034 рублей (288410/12).
Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 500 000 руб. на 2026 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:
За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.
При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.
Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.
Банки и проценты
Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2026 год:
| Банк | Ставка, % | Сумма, тыс. руб. | ПВ, % |
|---|---|---|---|
| ДОМ.РФ | 7,5 | 3252 | 20 |
| ВТБ | 8,5 | 2990 | 15 |
| Газпромбанк | 8,1 | 3050 | 20 |
| Банк Зенит | 9,1 | 3800 | 20 |
| РНКБ | 8,65 | 2964 | 10 |
| РоссельхозБанк | 9 | 2700 | 10 |
| Сбербанк | 8,4 | 2788 | 15 |
| Абсолют банк | 9,95 | 2656 | 20 |
| Банк Санкт-Петербург | 10 | 2800 | 15 |
| Промсвязьбанк | 7,8 | 3173 | 20 |
Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.
Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.
Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2026 году».
Перечень документов для получения ипотеки:
После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки — получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.
Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.
Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваших вопросов в комментариях. Жмите кнопки социальных сетей